該機構統計數據顯示,2024年春節過后,中國重點50城二手房成交量持續向上修復。受去年特殊高基數影響,今年1-2月份50城二手房交易量總體比去年同期減少,但相比2022年同期增長28.5%。
從城市看,今年以來,二線城市二手房交易增長亮眼。1-2月,杭州、徐州、惠州、泉州、哈爾濱等城市貝殼二手房累計成交量超過去年同期。3月前兩周,深圳、南京、合肥、長沙、蘭州、大連、常州、洛陽、嘉興等城市貝殼二手房成交量超越去年同期。二三四線城市二手房成交量價修復明顯。
剛需入市導致價格下跌的勢頭也出現邊際修復。據該機構統計,2月份50城二手房房價指數環比跌幅從1月份的1.3%收窄到0.3%。上海剛需房源價格連續兩個月出現環比上漲。
從新房市場來看,易居研究院發布的數據顯示,2月份中國50城新房成交量受節日假期因素影響,交易數據處于低位。但3月份以來各地新房交易總體處于回暖態勢,部分城市交易量超過近六個月平均值。這說明,新房交易數據在筑底的基礎上,正朝著回暖向好方向發展。
對于近期一二手房市場的不同表現,清華大學房地產研究所所長劉洪玉解釋,住房市場實現總體均衡以后,在住房交易中二手房的占比將逐步提升,甚至和過去新房占比實現互換。
(文章來源:中國新聞網)